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“特色酒店”大行其道 酒店细分新蓝海
发布时间: 2012-7-26 10:32:48 作者:本站编辑 来源: 本站原创 浏览次数:
有别于标准化的“特色酒店”正成为投资者的新宠,受此影响,类似酒店或将异军突起,成为继经济型酒店之后,国内酒店业的新星。

经济型酒店之后 “特色酒店”大行其道

  近年来,伴随我国旅游业的快速发展,酒店业的格局也在悄然发生变化,各类型酒店层出不穷,继经济型酒店后,有别于标准化的“特色酒店”正成为投资者新宠,有望异军突起成为酒店业的新星。

  如果说,近年来,经济型酒店是我国酒店业中一道亮丽的风景线,那么,如今,以差异化为特征的“特色酒店”或将成为酒店行业细分时代的又一新蓝海。

  7月18日,布丁酒店在北京宣布了未来3年的初步规划:在全国新增300家门店。这是其继今年6月初一举斩获由富达投资、君联资本、KTB、摩根凯瑞资本、建信资本等主导的5000万美元投资后放的“第一把火”。

  业内人士分析认为,有别于标准化的“特色酒店”正成为投资者的新宠,受此影响,类似酒店或将异军突起,成为继经济型酒店之后,国内酒店业的新星。

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  曾几何时,经济型酒店是各方投资者争相注资的香饽饽。

  据统计显示,2003年至今,国内酒店行业共有39笔融资案例发生,累计获得融资规模9.33亿美元,其中,2007年为近10年酒店行业融资规模最高,融资额高达3.11亿美元。

  当今,在我国现存的四大经济型酒店中,7天和汉庭正是在2007年获得了风投的投资。加之,近几年,我国旅游业正值蓬勃发展期,多种有利因素催生这两家经济型酒店迅速壮大,并辐射全国,酒店数量也进入了“千店时代”,7天和汉庭也于2009年和2010年分别在美国纽交所和纳斯达克成功上市。

  时间推移到了2012年,经济型酒店市场已经趋于饱和,四大酒店的行业垄断格局也基本形成,同时,因为扩容速度过快、竞争加剧,导致经济型酒店利润下滑,产品安全、服务质量等问题也相继出现,其对投资者的吸引力已大不如从前。

  酒店餐饮行业研究员萧宇嘉表示,与2007年相比,现在的经济型酒店市场发生了很大变化。目前,国内经济型酒店的投资空间和价值已所剩不多。只有通过经营理念和经营模式的创新,才能找到新的增长点。

  国内经济型酒店最新财报统计显示,2012年一季度,如家在营业收入中以12.56亿元、同比增幅66%居于首位;7天酒店净利润为2780万元;而汉庭和锦江之星则均处于亏损状态。

  当然,这并不意味着PE(私募股权投资)机构在经济型酒店方面已无作为空间。

  ChinaVenture投中集团分析认为,从市场空间来看,经济型酒店并未进入瓶颈期,仍然有三四线城市尚未开拓的广泛地区,增设加盟店数量,以及寻求适合并购机会扩张将会对已有市场格局产生重大影响;同时,通过提供差异化优质服务、精细化管理运作、提升品牌软实力将成为塑造品牌持久影响力的关键,因此,PE机构仍有投资空间。

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  俗话说,东方不亮,西方亮。

  在经济型酒店整体利润下滑备受关注之时,“特色酒店”却频频受到资本市场的青睐和热捧。

  据统计,今年初至今,国内共有5家酒店获得融资,累计融资规模达2.88亿美元。其中,今年6月初,布丁酒店一举斩获由富达投资、君联资本、KTB、摩根凯瑞资本、建信资本等主导的5000万美元注资;无独有偶,7月初,桔子酒店母公司MandarinHotelHoldingsLimited,得到凯雷投资旗下亚洲基金逾7500万美元注资,凯雷将获得母公司49%的控股权,成为最大股东。

  值得关注的是,无论是“布丁酒店”,还是“桔子酒店”,它们都是非标准化的,区别于经济型酒店的“特色酒店”。

  以布丁酒店为例,客房面积通常只有8~12平方米,是一般国内经济型酒店的1/2。从价位来说,布丁酒店也仅为七天、如家等经济型酒店的1/3左右。同时,布丁酒店是国内首家不提供牙刷、牙膏等6小件的环保型酒店,其精准客户定位在年轻的旅游休闲人士,区别于经济型酒店的商务人士。

  而桔子酒店,则面向的是中高端客人,是中国最早以“设计师酒店”为定位的集团型酒店之一,在北京、天津、大连、南京、杭州和宁波等地有25家不同品牌的酒店在运行。酒店设计强调现代感和科技感,旨在重新定义一种“低调的张扬和充满设计感的生活方式”。

  萧宇嘉表示,从目前国内酒店市场来看,酒店发展差异化不断凸显,有别于标准化的经济型酒店,将更易获得投资者和消费者的青睐。在他看来,虽然今年掀起的投资潮,无论投资规模,还是所获融资酒店所占市场份额,都比数年前如家、汉庭、7天引发的第一轮经济型酒店融资潮来得小。但是,此轮风投的逆市突起,意义在于打破了两年来中国酒店投资持续低迷的僵局。

  分析师张亚男也有同感。她表示,经济型酒店市场已经做得差不多了,高端酒店领域也已经被一些大型外资酒店所把持,像桔子酒店这样的特色酒店投资潜力将会日益凸显。


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